ValuIAavalúos Probar 14 días

El avalúo por método comparativo, con cada comparable a la vista

ValuIA arma el avalúo por método comparativo con los comparables del perito y su membrete, listo para que lo revise y lo firme.

Probar 14 días sin costo Ver un informe real

Sin tarjeta para empezar. Después, desde US$49 al mes. Ver precios

Encabezado del informe: avalúo comercial por método comparativo de mercado, número AVL-2026-726186, vigencia de 6 meses, fecha de valuación 14 de septiembre de 2026 y confianza del análisis del 77 %.
II. Valor comercial determinado: COP 810,760,230, con rango de COP 729,684,207 a COP 891,836,253; COP 9,008,447 por metro cuadrado, 77 % de confianza y 6 meses de vigencia.

II. Valor comercial determinadoReporte No. AVL-2026-726186

El informe de demostración emitido con ValuIA el 14/09/2026: un apartamento de prueba en Bogotá, por eso está en pesos colombianos. Detrás, su hoja de comparables.
14
días de prueba con todos los módulos, sin tarjeta
3
comparables como mínimo para emitir un informe
US$49
al mes, el plan de entrada

Comparables que se pueden comprobar uno por uno

Lo primero que mira un perito o un analista de crédito en un avalúo ajeno es la tabla de comparables. Esta es la del informe de demostración, tal como sale impresa.

Tabla de homologación del informe de demostración: seis comparables de Chicó Norte y El Chicó, en Bogotá, a entre 0,3 y 0,7 km, con su superficie, precio de oferta por m², factor de negociación de 0.920, factores de ubicación, superficie, edad y calidad en 1.000, precio homologado y ponderación; precio por m² ponderado de 9,008,447. Debajo, el enlace de Fincaraíz de cada comparable.

VI. Homologación de comparablesReporte No. AVL-2026-726186

Deslice la hoja de lado para ver toda la tabla, o tóquela para abrirla en grande.

  1. Precio de oferta, dicho como talLos comparables tomados de un portal son precios de oferta, no de cierre, y el informe lo dice.
  2. Un solo factor de negociación, declaradoDe oferta a cierre con un factor único, aquí 0.920, que el informe declara como supuesto y no como medición.
  3. Sin dato, el factor queda en 1.000Si la fuente no publica la antigüedad o el estado, ese factor no se inventa: queda neutro y el informe explica por qué.
  4. Pesa más el más parecidoCada comparable pondera según su diferencia de metros con el inmueble. La regla es fija: los mismos comparables dan siempre el mismo valor.
  5. El enlace de cada anuncio, impresoFuente y enlace de cada comparable en el propio informe y en el PDF, no solo guardados en la cuenta.

Su membrete, no el nuestro

El mismo informe de demostración, emitido por dos firmas de ejemplo. Cambian el color, el logo, la razón social y los datos del perito; el valor y la tabla son los mismos.

Ejemplo

Valor Comercial del InmuebleCOP 810,760,230

Perito Pro. Logo, razón social, perito, matrícula, contacto y pie de página de su firma.
Ejemplo

Valor Comercial del InmuebleCOP 810,760,230

Todo Incluido. Lo mismo, y el informe sale sin la línea «Elaborado con ValuIA».
Abrir el informe completo

Es el mismo enlace que recibe el cliente o el banco: se abre sin crear cuenta y se imprime a PDF.

Del inmueble al informe en tres pasos

Cada paso deja su parte del informe. Y la pantalla del paso 2, donde se decide el valor.

  1. Carga el inmueble

    Un formulario en cuatro partes: Ubicación, Características, Comparables y Encargo. Dirección, tipo de inmueble, metros cuadrados, recámaras, antigüedad y estado de conservación.

    Recorte de «I. Datos de identificación del inmueble»: Calle 93 #13-24, Bogotá, Colombia; apartamento con 90 m² de construcción.

    I. Datos de identificaciónAVL-2026-726186

    Lo que carga queda en la primera hoja, tal cual: 90 m² de construcción.

  2. Elige o carga los comparables

    En Colombia, ValuIA le propone publicaciones cercanas y usted elige; ver los candidatos no consume valuaciones. En Panamá y en otros países carga los suyos, mínimo 3, cada uno marcado como oferta o cierre.

    Recorte de la tabla de homologación: metros, precio de oferta por m² y la columna F.Neg con 0.920 en cada comparable.

    VI. HomologaciónAVL-2026-726186

    A una oferta se le aplica el factor 0.920; a un cierre, no, porque ya es lo que se pagó.

  3. Revisa y firma

    Con «Generar Avalúo Formal» sale el valor con su rango, la conclusión y la línea para la firma, con su membrete. Lo revisa, lo firma y lo comparte por enlace o en PDF.

    Recorte del valor comercial: COP 810,760,230, con rango de COP 729,684,207 a COP 891,836,253.
    Recorte de la línea de firma: Firma del Perito Valuador.

    II. Valor · Firma del peritoAVL-2026-726186

    El valor sale con su rango. La firma la pone el perito: ValuIA no firma por nadie.

En Colombia: usted elige entre publicaciones de Fincaraíz

En Panamá y en otros países: usted carga los suyos

Reproducción del paso «Comparables» de ValuIA, con los mismos textos y botones de la app. Los datos son de ejemplo: en Colombia, las seis publicaciones marcadas son las del informe de demostración; en Panamá, la app dice que no tiene fuente y trabaja con los comparables que usted aporta.

Qué hace ValuIA y qué no hace

Antes de probarlo, lo que puede esperar y lo que no.

Lo que hace hoy

  • Avalúo formal por método comparativo, con tabla de homologación y conclusión de valor.
  • En Colombia propone comparables reales del mismo barrio, tomados de Fincaraíz, y usted elige cuáles usar.
  • En Panamá y en cualquier otro país trabaja con los comparables que usted carga (mínimo 3), marcando cada uno como oferta o como cierre.
  • Aparta los comparables con precios atípicos y avisa cuando la muestra se contradice; si es demasiado dispersa, no emite el informe.
  • Membrete de su firma y plantilla del informe: orden, títulos y numeración de los apartados.
  • Enlace propio para cada informe, que su cliente abre sin crear cuenta, e impresión a PDF.
  • Estimación rápida de valor y análisis de rentabilidad de una inversión.

Lo que no hace

  • No firma ni sustituye al perito. El informe lo revisa y lo firma un perito con idoneidad.
  • Fuera de Colombia no trae comparables automáticos: la muestra la aporta el perito.
  • Los comparables automáticos son precios de oferta, no de cierre.
  • No ajusta por antigüedad ni por estado de conservación cuando la fuente no publica esos datos.
  • Las descripciones del inmueble y de la zona salen como borrador: el perito las revisa y las corrige antes de firmar.

Quién lo usa y para qué

Un mismo informe sirve a quien lo arma, a quien lo pide y a quien lo revisa.

Peritos y firmas de avalúosPerito Pro o Todo Incluido

Arman el avalúo formal con su muestra de comparables, su membrete y su plantilla, lo revisan y lo firman.

Corredores y agentes inmobiliariosAgente

Sacan una estimación rápida de valor para orientar a un propietario antes de pedir un avalúo formal.

Bancos y quien revisa el avalúoSin cuenta

El analista abre el informe por su enlace, sin registrarse, y puede ir al anuncio original de cada comparable.

Inversionistas y desarrolladoresTodo Incluido

Analizan una compra para alquilar: tasa de capitalización, retorno, flujo de caja y proyección a 5 años.

Planes mensuales en dólares

Los 14 días de prueba incluyen todos los módulos y no tienen cobro.

Agente

Para corredores y agentes inmobiliarios

US$49al mes

30 valuaciones al mes

  • Estimación rápida de valor
  • Comparables de mercado
  • Reporte imprimible en PDF
  • Soporte por correo
Empezar la prueba
Para peritos

Perito Pro

Para peritos y firmas de avalúos

US$99al mes

100 valuaciones al mes

  • Todo lo del plan Agente
  • Avalúo formal con homologación
  • Membrete y plantilla de su firma
  • Soporte directo por correo
Empezar la prueba

Todo Incluido

Para firmas con más volumen e inversionistas

US$149al mes

Valuaciones ilimitadas

  • Todo lo del plan Perito Pro
  • Análisis de rentabilidad e inversión
  • Proyección financiera a 5 años
  • Informe sin la marca de ValuIA
Empezar la prueba

Deslice de lado para ver los planes Agente y Todo Incluido.

La cuenta del plan Perito Pro: US$99 por 100 valuaciones, menos de US$1 por valuación.

Pago mensual con PayPal. Sin contrato de permanencia: puede cancelar cuando quiera y no se le vuelve a cobrar; no se devuelve la parte no usada del mes en curso. Política de reembolsos

Lo que suelen preguntar los peritos

Si su duda no está aquí, Arturo la responde por WhatsApp.

¿De dónde sale el valor?

De la homologación de los comparables, con reglas fijas que calcula el servidor: los mismos comparables dan siempre el mismo valor y la misma confianza. El informe trae el rango, la confianza y la regla con que se calculó.

¿Sirve en Panamá?

Sí, con los comparables que usted aporta: al menos 3, y puede marcar cada uno como precio de oferta o de cierre. Los comparables automáticos hoy salen de Fincaraíz y solo cubren Colombia.

¿El informe reemplaza la firma del perito?

No. ValuIA prepara el informe; el criterio y la firma son del perito. Para un trámite que exige un perito con idoneidad, el informe lo revisa y lo firma ese perito.

¿Puedo elegir los comparables?

Sí. En Colombia el sistema le propone candidatos del barrio y usted elige; mientras elige, ve si la muestra es coherente. Ver los candidatos no consume valuaciones. Fuera de Colombia la muestra es la suya.

¿Qué pasa si los comparables no se parecen entre sí?

ValuIA aparta los precios atípicos y lo deja escrito en el informe. Si la muestra sigue dispersa, avisa y baja la confianza; si la dispersión es demasiado alta, no emite el informe y le pide otra muestra.

¿El informe sale con mi membrete?

Sí, desde el plan Perito Pro: logo, razón social, perito responsable, matrícula, contacto y pie de página. El membrete se guarda dentro de cada avalúo emitido, así que un informe firmado no cambia si después cambia su logo.

¿Quién puede ver mis avalúos?

Cada cuenta ve solo sus propios avalúos. Un informe compartido se abre únicamente con su enlace.

¿Puedo cancelar cuando quiera?

Sí. No hay contrato de permanencia. Cancela desde su cuenta y no se le vuelve a cobrar; conserva el acceso hasta el final del mes pagado.

Pruébelo con su próximo avalúo

14 días con todos los módulos, sin tarjeta. Si prefiere verlo antes, Arturo le hace una demostración con un caso suyo.

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Arturo López

Si escribe, le responde Arturo López.Construyó ValuIA y atiende a cada perito y a cada firma: dudas, demostraciones y pedidos de cambios llegan a él.

Dónde
Ciudad de Panamá
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